北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
5月24日,北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》,新房(以下简称《办法》),竣工潜江市某某检测技术培训学校将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到,前需《办法》明确,主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验,日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决,北京进一步健全本市工程质量保障体系,新房潜江市某某检测技术培训学校压实工程参建各方主体责任,竣工不断提升住宅品质,验收由业验月提高业主的前需获得感和满意,为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题,《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度,引导业主有序参与验收关口把控,通过业主深度参与的共治模式,督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后,工程竣工验收前,组织购房业主,依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等,对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则,可本人或授权他人参与查验,总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认,建设单位依据查验成果,建立问题台账。建设单位根据问题台账,组织工程参建方进行整改,对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处,对现有住宅质量分户验收制度细化完善,主要体现在4个方面:一是明确细化分户验收分项、指标,主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标,住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项,依据合同约定的交付标准,累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段,逐户、逐间进行验收并留存影像资料,通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核,强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理,由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导;对违规行为进行信用处理,把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合,实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收,强化施工过程精细化管理,目前已开展的试点中,企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程,有效减少了交付环节的集中纠纷,提升了住宅品质,助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源:北京青年报客户端
相关文章
- 界面新闻记者 | 黄景源界面新闻编辑 | 彭朋第35届上海旅游节将于9月14日至10月6日举办。日前,上海旅游节重点主题活动发布会举行,会上介绍了2024上海旅游节重点主题活动的情况和特点。自20112024-09-20
- 42岁的郭晶晶“变”了。近日,郭晶晶参加纽约时装周的照片流出,虽然郭晶晶不是女明星,但坐在蔡卓妍和高圆圆中间却毫不逊色,甚至状态气质不输大美人高圆圆。有网友也发现,近两年的郭晶晶变化不小。还记得郭晶晶2024-09-20
- 直播吧5月7日讯 据《罗马体育报》消息,拉齐奥中场镰田大地已告知球队主席洛蒂托自己愿意续约,此前球员因出场时间不足一度希望离队。据悉,球员与拉齐奥的合同本于今年6月到期,不过合同中有续约三年的相关条款2024-09-20
明晚开播!又一部刑侦悬疑剧来了,请来刘奕君张国强,有黑马潜质
今年的电视剧市场,能担得起“爆款”二字的作品有哪些?在我看来有四部当之无愧——一部是年代剧《繁花》,无需多言。一部,是赵丽颖的古偶剧《与凤行》。一部,是杨紫的现偶剧《承欢记》,都是人扛剧。最后一部,是2024-09-20- 西部地区最近十年的经济处于高速发展阶段,这也带动西部地区高等教育业发展。西部地区的高校在全国的影响力越来越大,也有更多学生愿意到西部读大学。如今大家都知道专业对于将来就业发展的重要性,读大学时也讲究性2024-09-20
- 据外媒tbrfootball消息,沙特甲榜首球队胡拜尔库迪西亚有意里沙利松和热苏斯。据报道,目前位于沙特甲级联赛榜首的球队胡拜尔库迪西亚有意热刺前锋里沙利松与阿森纳前锋热苏斯。据称,胡拜尔库迪西亚正在2024-09-20
最新评论